Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Humboldtstraße 95, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

164 200 €
3 075 €/m²
2
pokoje
53.4
0/3
podlaží
B
Energie
good
Stav
gas
Topení
3735 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1963
Stav:good
Energie:B
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Reinickendorf. Die Anlage wurde in den **1960er Jahren** erbaut und besteht aus mehreren dreistöckigen Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Fassade wurde Anfang 2004 mit einer Wärmedämmung versehen, und die Hausaufgänge sowie Balkone wurden modernisiert. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über einen **zugehörigen Kellerraum**. Sie ist derzeit als Kapitalanlage vermietet, die Mieter werden nicht ausziehen. Die Wohnfläche beträgt **53,4 m²**.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Gaszentralheizung (Fernwärme) * Wärmedämmung der Fassade * Modernisierte Hausaufgänge und Balkone * Solide Eigentümer- und Mieterstruktur

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt mit sehr guten Anbindungen durch Buslinien (Lindauer Allee, Humboldtstraße), U-Bahn (Lindauer Allee, Paracelsus-Bad) und S-Bahn (S-Bahnhof Alt-Reinickendorf). Die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad und Grünanlagen sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:gas
Plocha pozemku:3735 m²

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Ulice:Humboldtstraße 95
Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

99
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

87
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

66
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 8. dubna 2026

Náklady

Financování

666 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt164 200 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:30