Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Berlin-Tegel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble aus dem Jahr **1929** und besticht durch ihre direkte Lage an einer weitläufigen Park- und Sportanlage in Berlin-Tegel.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **67,5 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Alle Räume sind nach **Süd/Westen** ausgerichtet und garantieren somit viel Sonnenschein. Von allen Wohnungen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und haben direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage, die durch voluminöse Büsche und Bäume vom angrenzenden Park abgegrenzt ist. Die Wohnung verfügt über eine **Gasetagenheizung** zur individuellen Wärmeerzeugung. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Holz-Doppelkastenfenster * Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage * Sonnige Ausrichtung (Süd/West) * Abstellraum im Untergeschoss * Das Gebäude ist denkmalgeschützt und von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

**Lage** Tegel vereint Natur und städtisches Leben perfekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine weitläufige Sportanlage und der idyllische Tegeler See, der zum Flanieren und Entspannen einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet: Die S-Bahn Tegel ist nur ca. 300 Meter entfernt, und das Stadtzentrum ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Hallen am Borsigplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Schloss Tegel und der Tegeler Forst sind für ausgedehnte Spaziergänge gut erreichbar.