Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bestlage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Hannover-Kleefeld, bekannt für seine Ruhe und Stadtnähe. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf ca. **51,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einem großzügigen Südbalkon.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr **2009 saniert**. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte.

**Besonderheiten** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen * Ruhige Lage zum begrünten Innenhof * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Dach des Hauses **erneuert im Jahr 2008** * **Kein Sanierungsstau**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und etablierten Gegend** von Hannover-Kleefeld, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Medizinische Hochschule sind schnell erreichbar. Die **nahegelegene Eilenriede** lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Stadtbahn-Station Uhlhornstraße eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet.