Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz mit Potenzial

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Grengel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk), die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separater Balkon vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem **soliden Zustand** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **30 Wohneinheiten** und **3 Etagen**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 59 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Balkon vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Offene Küche (+kk) * Teil eines Mehrfamilienhauses mit 30 Einheiten * Kaufpreis: 185.000 EUR

Die Lage in Köln-Porz-Grengel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das City Center und die Neue Mitte Porz sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Wahner Heide bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 7 und verschiedene S-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und umliegender Städte. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.