Buchloe: Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum

Entdecken Sie in bester Innenstadtlage von Buchloe eine einzigartige Gelegenheit, eine ehemalige Büroeinheit in eine moderne **4,5-Zimmer-Wohnung** nach Ihren Wünschen zu verwandeln. Diese Einheit bietet mit großzügigen Flächen und einer durchdachten Raumaufteilung die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eine vergleichbare Umwandlung im selben Gebäude wurde bereits erfolgreich umgesetzt, was die baulichen Voraussetzungen für eine **schnelle Realisierung** unterstreicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohn-Diele, die als zentraler Verteilerpunkt dient und ein offenes Raumgefühl schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Loggia** bildet das Herzstück und eignet sich perfekt für ein kommunikatives Familienleben. Die Küche ist funktional angebunden und kann je nach Präferenz offen oder separat gestaltet werden. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Die Zusammenführung der beiden bestehenden WCs zu einem **modernen, großzügigen Badezimmer** ist vorgesehen.

**Ausstattung** * **4,5 Zimmer** * Ca. **116 m² Wohnfläche** * **Sonnige Loggia** * Zentrale Innenstadtlage * Potenzial für individuelles Wohndesign * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr attraktiven und zentralen Lage** von Buchloe, in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Buchloe) sowie die überregionale Verkehrsanbindung (Nähe B12/A96) sind hervorragend. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, während Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Erholung einladen.