Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheingrundstück

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung in Büsingen am Hochrhein bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** ein attraktives Gesamtpaket. Mit **drei gut geschnittenen Zimmern** ist sie vielseitig nutzbar – ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiger Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während die weiteren Zimmer flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das funktional ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. **Zwei eigene Kellerräume** bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit schönem Blick auf den Rhein**, der zum Verweilen einlädt. Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist das **gemeinschaftliche Grundstück direkt am Rhein** mit großzügiger Fläche und Kiesstrand, das den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor bietet.

Praktische Aspekte ergänzen das Angebot: Zur Einheit gehört eine **Garage in Form einer sogenannten Bootsgarage**, die aufgrund ihrer Länge zusätzlichen Platz bietet. Das Gebäude ist gepflegt, und die Hausgemeinschaft gilt als sehr angenehm. Die Wohnung ist ideal als langfristiges Zuhause oder als Erholungsort geeignet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das Angebot ab.