Skip to main content
Exklusive Dachterrassenwohnung mit Waldblick in München - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Waldblick in München

Putzbrunn, Bundesrepublik Deutschland

798 000 €
7 748 €/m²
3
pokoje
103
A
Energie
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1993
Energie:A
Garáž
Parkování

Popis

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit besonderem Flair befindet sich in einem stilvollen, gepflegten Anwesen mit nur acht Einheiten in **idyllischer Waldrandlage**. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich direkt auf die **Dachterrasse mit traumhaftem Waldblick und Südausrichtung** öffnet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das geräumige Schlafzimmer lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice, bietet individuelle Wohnideen. Die separate, voll ausgestattete Massivholzküche besticht durch Funktionalität und ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Das großformatig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC für erhöhten Komfort.

* **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügige Dachterrasse mit Waldblick (Südausrichtung)** * **Kamin im Wohnbereich** * Separate, voll ausgestattete Massivholzküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Villengegend in München Trudering-Riem, direkt am Landschaftsschutzgebiet "Truderinger Wald". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und Autobahnen ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Truderinger Wald und der nahegelegene Riemer See laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Putzbrunn
Kraj:Landkreis München
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

44
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

53
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

46
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 8. dubna 2026

Náklady

Financování

3 235 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.