Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Einbeck

Diese **ca. 98 m²** große und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde **1981 komplett saniert** und die Wohnung selbst wurde zuletzt **2021 frisch gestrichen** und bereits im Jahr 2000 umfassend renoviert.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die großzügige Wohnfläche. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 98 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Garage und Stellplatz** inklusive * **Kellerabteil** vorhanden * **Hohe Instandhaltungsrücklage**

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem **1.272 m² großen Gemeinschaftsgrundstück** und verfügt über einen Gemeinschaftstrockenboden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Instandhaltungsrücklage ist als sehr gut zu bezeichnen, was für die solide Bewirtschaftung des Objekts spricht.

Die Wohnung befindet sich in der **Ortsmitte von Rittierode**, einem Ortsteil von Einbeck. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Salzderhelden ist nur ca. 3 km entfernt und die Einbecker Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind somit schnell erreichbar.