Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Einbecker Innenstadtlage

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Einbeck, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet auf **53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die letzte umfassende Modernisierung fand **2008** statt, wodurch die Wohnung heute einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende und praktische Gestaltung.

**Besonderheiten:** * Ca. 7 m² große Loggia für entspannte Stunden * Voll ausgestattete Einbauküche (Mietereigentum) * Effiziente Gas-Etagenheizung * Attraktive Kapitalanlage durch bestehende Vermietung * Fassade zur Benserstraße steht unter Denkmalschutz

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine verlässliche Mieteinnahme suchen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot in der begehrten Einbecker Innenstadtlage besonders attraktiv. Eine neu zu gründende Wohnungseigentümergemeinschaft wird sich um die Verwaltung kümmern.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **direkter Innenstadtlage** von Einbeck. Die gesamte notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist bequem fußläufig erreichbar.