Moderne, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home in Ulm

Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien 4,5-Zimmer-Wohnung** im beliebten Ulmer Stadtteil Eggingen. Mit einer Wohnfläche von **rund 101 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung legen. Das im **Jahr 2020 erbaute Mehrfamilienhaus** zeichnet sich durch seine junge Bauweise und eine moderne Pelletheizung mit Wasserenthärtungsanlage aus.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch zwei große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, ideal für entspannte Momente.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einer beleuchteten Regenschauer-Dusche und einem beheizbaren Dusch-WC. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgebaut werden, da die Anschlüsse bereits liegen. **Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum ins Freie.

Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** sowie ein direkt davor liegender, separater Kellerraum. Die Wohnung ist **vollständig barrierefrei** zugänglich und verfügt über eine umfangreiche Smart-Home Steuerung. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet.

**Lage:** Eggingen ist eine gefragte Wohnlage in Ulm, die eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie das Ulmer Stadtzentrum und die Autobahnanschlüsse A7/A8.