Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leverkusen mit Garage

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten in Leverkusen-Rheindorf. Das Gebäude aus dem Jahr **1972** wurde laufend instand gehalten und modernisiert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem das **2022 modernisierte Tageslichtbad** abgeht. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine clevere Kombination aus offener und geschlossener Gestaltung der Küche besticht. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache optional erworben werden. **46,2 m² Wohnfläche** bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Besonderheiten:** * Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten * Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2022 * Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche vorhanden * Optionale Garage kann zusätzlich erworben werden * Zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung ist **ab dem 01.04. frei** und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur direkten Neuvermietung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 200,00 EUR. Die Wohnung wird für **144.000 EUR** angeboten.

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Leverkusen-Rheindorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Rheindorf. Dank der guten S-Bahn-Anbindung und der Nähe zur Autobahn sind auch die Großstädte Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.