Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1927**, das im Jahr **1998 umfassend renoviert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet die Wohnung einen klassischen Schnitt und helle, gut proportionierte Räume, die vielseitig nutzbar sind.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das **modern geflieste Wannenbad** bietet zeitgemäßen Komfort. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon mit Nord-West-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

* **Wohnfläche:** 61 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 3. OG * **Balkon:** Ja, Nord-West-Ausrichtung * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Zustand:** Renoviert (1998) * **Baujahr:** 1927 * **Mieteinnahmen (NKM):** ca. 461 EUR/mtl.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner City, zum Flughafen BER sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Familien gibt es Kitas und Schulen in der Nähe. Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zur Spree, zum Treptower Park und zur Wuhlheide sowie zur Köpenicker Seenlandschaft vielfältig möglich. Diese Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.