Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg Barmbek-Nord mit Loggia

Willkommen in dieser **traumhaften und äußerst gepflegten Altbauwohnung** in Hamburgs aufstrebendem Viertel Barmbek-Nord, gelegen zwischen dem Stadtpark und der Alster. Die Wohnung bietet einen **herrlichen Blick ins Grüne** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1910** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **57 m²**.

Das Innere der Wohnung wird Sie begeistern: Genießen Sie **echte Dielenböden** im großzügigen Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit **Naturmarmor in einem besonderen Design** ausgestattet und strahlt Eleganz aus. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Loggia, die auch bei Regen zum Verweilen einlädt und einen **herrlichen Blick in die Baumkronen** bietet.

Die Wohnung ist eine sichere Kapitalanlage und wird **bezugsfrei oder nach Absprache vermietet übergeben**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 57 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: 1910 (denkmalgeschützt) * Etage: 3. OG von 4 * Böden: Dielenböden, Naturmarmor * Loggia * Eigenes Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung * Hausgeld: 159,- EUR * Rücklagen: 275.000,- EUR

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage zwischen dem beliebten Stadtpark und der Alster. Die lebendige Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine Parallelstraße entfernt. Ärzte, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und der Bahnhof Barmbek sind bequem fußläufig erreichbar. Das Viertel wird durch zwei Wochenmärkte bereichert und bietet kulturelle Highlights wie die Zinnschmelze und das Museum der Arbeit, die sich perfekt für Ausflüge mit Gästen eignen.