Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Eisenach mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Eisenach. Die Wohnung besticht durch ihre **zweckmäßige Aufteilung**, bei der alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst sind in einem **sehr gepflegten Zustand**, was für eine hohe Wohnqualität und geringen Instandhaltungsaufwand spricht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **4.560,- €**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Raumgestaltung, die das tägliche Leben angenehm macht. Der Verteilerflur sorgt für eine gute Erschließung aller Zimmer und schafft eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört eine Nutzfläche von **10,72 m²**, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude ist in gutem Zustand und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.

Die Lage in Eisenach, einer Stadt am Rande des Thüringer Waldes, bietet eine reizvolle Umgebung mit der berühmten Wartburg als Wahrzeichen. Die Anbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt zur A4 ist nur ca. 3 km entfernt. Eisenach zählt rund 43.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur.