Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Großenbrode

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Großenbrode, nur **wenige Meter vom Ostseestrand** entfernt. Die im Jahr **1970 in massiver Bauweise** errichtete Wohnanlage liegt auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von 2.923 m² und besteht aus drei baugleichen Häusern mit jeweils ca. 30 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Eigennutzer, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihren **großen Südoost-Balkon** mit einem sensationellen Blick auf Strand und Ostsee. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie eine praktische Abseite und einen langen Eingangsbereich. Die Wohnung wurde bisher nur privat genutzt und bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die hervorragende Lage macht sie auch zu einem **sehr empfehlenswerten Ferienvermietungsobjekt**.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurecht errichtet, welches später von den Eigentümern übernommen wurde. Umfangreiche Investitionen an den Gebäuden sind ab April geplant und werden durch eine Sonderumlage finanziert. Der Anteil für diese Immobilie beträgt ca. **60.000,00 €**, der in die Kalkulation einbezogen werden muss.

**Lage & Umgebung:** Großenbrode, bekannt als sonnenreichster und regenärmster Ort der Region, liegt auf einer Halbinsel und ist von Wasser umgeben. Die Promenade mit der Seebrücke ist nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum feinsandigen Strand und die exklusive Südlage bieten ideale Voraussetzungen für Erholung. Die Anbindung an die B207/E47 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Fehmarn, Heiligenhafen und größeren Städten wie Lübeck und Kiel. Dänemark ist per Fähre in nur 45 Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.