Kapitalanlage in Trittau: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung in Trittau, erbaut 1992 in solider Massivbauweise, bietet sich als ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial an. Die Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten ist gut gepflegt und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **58,78 m²**.

Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und ist optimal aufgeteilt. Sie umfasst einen Flur, eine Küche, ein **Vollbad mit Fenster** sowie zwei Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener **PKW-Stellplatz** hinter dem Haus und ein Abstellraum im Keller.

* Ca. 58,78 m² Wohnfläche * 2 Wohnräume * Großer Südbalkon * Vollbad mit Fenster * Eigener PKW-Stellplatz * Abstellraum im Keller * Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.680,00 €

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Trittau, nur etwa 30 km von Hamburg entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 100m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A24 und die B404 ist gut, und auch Lübeck sowie der Ostseestrand sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern und Seen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.