Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst

Willkommen in dieser **charmanten und umfassend renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug in Berlin-Karlshorst. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Geborgenheit und Großzügigkeit vereint. Die Wohnung wurde **2019/2020 modernisiert** und besticht durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und liebevolle Details.

Der offene Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Die separate Küche ist mit modernen Geräten, stilvollen spanischen Fliesen und einer edlen Arbeitsplatte aus exotischem Holz ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht. Das Herzstück bildet der offene Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern, der direkten Zugang zum Balkon bietet und eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang, ausgestattet mit einem stilvollen, integrierten Elektrokamin für gemütliche Abende.

Ein echtes Highlight ist der **große, überdachte Balkon** auf der Ost-Süd-Seite, der mit seinem sonnigen und ruhigen Ausblick zum Verweilen einlädt und den Wohnraum erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und flexibel nutzbar, das zweite Schlafzimmer bietet mit seinem Blick in den grünen Innenhof eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine komfortable Badewanne.

Die Wohnung ist **barrierefrei erreichbar** und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenkeller steht zur Verfügung. Ein überdachter Parkplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnviertel im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.