Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Charlottenburgs

Willkommen in dieser **vollständig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom KaDeWe entfernt. Diese **ca. 75 m²** große Wohnung verbindet modernen Familienalltag mit urbanem Lifestyle und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Design legen.

Die Wohnung besticht durch eine Deckenhöhe von **2,80 m** und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein flexibles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Zentrum des Familienlebens wird. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Süd-/Westausrichtung**, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein **großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten** zur Verfügung – ein idyllischer Ort zum Spielen und Entspannen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung, eine flexibel planbare Küche ebenfalls mit Fußbodenheizung, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, glatt gespachtelte Wände, hochwertiges Echtholzparkett und isolierverglaste Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 75 m² * **Zimmer:** 3,5 * **Balkon:** Ja (Süd-/Westausrichtung) * **Garten:** Gemeinschaftsgarten * **Ausstattung:** Fußbodenheizung (Bad/Küche), Echtholzparkett, Tageslichtbad * **Heizung:** Fernwärme * **Keller:** Ja * **Wohngeld:** 346 € * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei ab sofort

Die Lage in Charlottenburg, nahe dem KaDeWe, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und der nahegelegene Tiergarten lädt zu Erholung ein. Diese Wohnung ist ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die urbanes Leben mit stilvollem und komfortablem Wohnen verbinden möchten.