Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Westend

Diese **umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr 2015 befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Mit einer Wohnfläche von **69,9 m²** bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum, der über eine integrierte Klimaanlage verfügt und direkten Zugang zu einem **südwestlich ausgerichteten Balkon** bietet. In allen Wohnräumen wurde **edles Bambusparkett** verlegt. Neue Zargen, Türen und moderne Heizkörper unterstreichen die durchdachte Renovierung. Die **offen gestaltete Einbauküche** ist weiß lackiert und mit **Premium-Elektrogeräten von Miele** ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und einen separaten Kellerraum. Eine Wasserstrangsanierung und eine vollständig erneuerte Elektrik gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Umfangreich saniert im Jahr 2015 * Wohnraum mit Klimaanlage * Südwest-Balkon * Hochwertige Miele-Einbauküche * Bambusparkett in allen Wohnräumen * Schallisolierte Eingangstür * Kellerabteil * Ölheizung

Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten entfernt) für ca. 80 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Westend, bekannt für sein grünes und lebenswertes Umfeld mit zahlreichen Villenkolonien. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Traditionsgeschäften, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Linie U2 (Theodor-Heuss-Platz) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar.