Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Ratingen

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Ratingen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und bietet eine **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie eine **hochwertige Einbauküche** erhöhen den Wohnkomfort. Das **innenliegende Badezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **82 m²** * Zimmer: **3** * Loggiafläche: **8 m²** * **Separate Garage und Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Neuwertige Heizungsanlage** (2 Jahre alt) * **Umfassend sanierter Balkon** (2020) * **Innenhof mit Spielplatz** * **Keine Renovierungsrückstände** im Gebäude

Die Immobilie befindet sich in einem **ausgezeichneten Pflegezustand**. Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren erneuert, die Wasserleitungen werden 2025 modernisiert und der Balkon wurde 2020 saniert. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit vier Etagen und verfügt über einen liebevoll gestalteten Innenhof mit Spielplatz.

Die Lage in Ratingen überzeugt durch eine **erstklassige Infrastruktur** und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.