Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wurmannsquick

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wurmannsquick. Die Wohnung wurde **1995 erbaut** und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausrichtung nach Ost-West sorgt für lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **82 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Eigener Kellerraum * **Garage** im Hofbereich (zusätzlicher Platz für Fahrräder) * Balkon mit ca. 10 m² * Breitbandanschluss mit bis zu 250 Mbit/Sec

Die Immobilie befindet sich in Wurmannsquick, einem idyllischen Markt in Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B20 ist direkt erreichbar, und die Autobahn A94 ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Altötting bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen.