Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Aschaffenburg-Damm

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aschaffenburg-Damm, **ideal für Singles oder als Kapitalanlage**. Die Wohnung ist derzeit für **420 € netto monatlich vermietet** und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist das **Potenzial zur Erweiterung auf ca. 136 m² Wohnfläche** durch den Durchbruch zur benachbarten, ebenfalls zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Besitz desselben Eigentümers befindet.

Der private, überdachte Hauseingang unterstreicht die **hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit**. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Das **quadratisch geschnittene Wohn- und Schlafzimmer** profitiert von zweiflügeligen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Das geflieste Badezimmer ist **platzsparend konzipiert** und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Diese Wohnung besticht durch ihr flexibles Nutzungspotenzial und ihre erstklassige, zentrale Lage.

Die Wohnung befindet sich im **belebten und dennoch ruhigen Stadtteil Aschaffenburg-Damm**. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, der Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie Naherholungsgebiete am Main sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Cafés, Restaurants und Fitnessstudios sind bequem erreichbar. Die Innenstadt, die Hochschule und die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell zugänglich, was die Wohnung besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig Ruhe legen.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 1,5 * **Badezimmer:** 1 * **Mieteinnahmen:** 420 € netto/Monat * **Erweiterungspotenzial:** auf ca. 136 m² * **Lage:** Aschaffenburg-Damm * **Verkaufspreis:** 130.000 €