Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Sendling

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Sendling.

Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre **Wohn-Nutzfläche von ca. 70 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in der **zweiten Etage eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses** und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde **erst 2020 umfassend saniert und renoviert**, was modernen Wohnkomfort garantiert. Dank der Südausrichtung und großer Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer separaten Küche, die mit modernen Geräten wie einem Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet ist (Übernahme gegen Ablöse möglich). Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde ebenfalls neu saniert. Für zusätzlichen Komfort sorgen neue Wasserleitungen und eine Sicherheitseingangstür mit Türkamera. Die Böden sind mit Fliesen in Bad, Flur und Küche sowie mit Parkett im Schlafzimmer und originalem Stäbchenparkett im Wohnzimmer ausgestattet. Ein **Südbalkon/Loggia** lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohn-Nutzfläche * Separater Südbalkon/Loggia * Erst 2020 umfassend saniert und renoviert * Separate Küche mit moderner Einbauküche (optional) * Zusätzlicher Stauraum durch großes Kellerabteil (ca. 4 m²) und Speicherabteil (ca. 13 m²) * WG-geeignet und ideal für Kapitalanleger * **Sofort bezugsfrei**

Die Lage in München-Sendling (nahe Westpark und Harras) ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen "Harras" und "Partnachplatz" sowie der S-Bahnhof "Harras" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Westpark und die Isar bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist **ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage**.