Skip to main content
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Hummelsbüttler Hauptstraße 101, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

890 000 €
8 279 €/m²
4
pokoje
107.5
0/2
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2025
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im Neubauprojekt Green Living Hummelsbüttel, einer modernen Wohnanlage mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen in Hamburgs begehrtem Stadtteil Hummelsbüttel. Dieses Projekt vereint **klare Architektur** und **nachhaltige Bauweise** zu einer perfekten Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit exzellenter Anbindung.

Die Wohnungen bestechen durch **lichtdurchflutete Räume** und durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, während die Erdgeschosswohnungen von **Sondernutzungsrechten an Gärten** profitieren. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, **bodentiefe Fenster** mit Dreifachverglasung und eine komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und Produkten namhafter Hersteller ausgestattet, inklusive bodengleicher Duschen.

Die Anlage zeichnet sich durch eine massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerfassade aus. Eine effiziente Wärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Die Lage in Hummelsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Zahlreiche Gewässer und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und Sportbegeisterte finden diverse Clubs in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 2
Topení:electric

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Hummelsbüttler Hauptstraße 101
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

64/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

45
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

46
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

61
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

65
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

26
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 5. dubna 2026

Náklady

Financování

3 608 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt890 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00