Skip to main content
Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Vermietungspotenzial - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Vermietungspotenzial

Rottweil, Bundesrepublik Deutschland

353 000 €
2 654 €/m²
4
pokoje
133
1/1
podlaží
H
Energie
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1966
Energie:H
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Rottweil, die **Wohnqualität mit attraktiven Erweiterungs- und Einnahmemöglichkeiten** vereint. Die modernisierte und gepflegte Immobilie bietet auf **133 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das sofortigen Einzug ermöglicht.

Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente mit hochwertigem Parkettboden, einer **neuwertigen Einbauküche** und komfortablen Annehmlichkeiten wie elektrischen Rollläden und einem charmanten Kaminofen. Der helle Wohnbereich öffnet sich großzügig zur **Süd-Terrasse** und dem angrenzenden, großen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Besondere dieser Immobilie ist die zusätzliche, separate Einheit auf derselben Ebene. Diese verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche und ist aktuell **profitabel vermietet**, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Bauliche Vorbereitungen für eine Wiederverbindung beider Einheiten sind vorhanden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage eröffnet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **133 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** plus separate Einheit * **2 Badezimmer** * **Süd-Terrasse** und großer Gartenanteil * **Neuwertige Einbauküche** * Kaminofen und elektrische Rollläden * Zusätzliche, vermietete Einheit * Großzügige Garage

Die Wohnung befindet sich in **Rottweil**, einer lebenswerten Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds, während Sie gleichzeitig von der **zentralen Lage mit guter Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Schulen und die A 81 profitieren. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und kluger Investition.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Rottweil
Kraj:Landkreis Rottweil
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

22
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

14
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

15
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 11. června 2026

Náklady

Financování

1 431 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.