Exklusives Penthouse in Hamburg-Marienthal mit Dachterrasse und Sauna

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 191 m²** (Gesamtfläche ca. 240 m²) und eine Fülle an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Das Gebäude aus dem Jahr **1968** wurde auf einem ca. **3.635 m²** großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits energetische Sanierungsmaßnahmen an den Giebelseiten und der Erneuerung der Balkon- und Terrassenbeläge erfolgten.

Das helle und lichtdurchflutete Innere der Wohnung bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse bildet das Herzstück. Ein separater Raum eignet sich ideal als Büro oder Bibliothek. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Abstellmöglichkeiten, eine Küche, einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen Schlafbereich mit **drei weiteren Zimmern** und einem Vollbad mit Wanne und Dusche. Insgesamt stehen Ihnen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung.

Besondere Highlights sind die **um umlaufende Dachterrasse**, die drei Kellerräume – einer davon als privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool ausgebaut – sowie **zwei Tiefgaragenstellplätze**, die für ein bequemes Parken sorgen. Die Nutzfläche der Kellerräume beträgt 57,36 m².

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Marienthal, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 160 in 3 Gehminuten, U1 Wandsbek Markt) und das überregionale Straßennetz (B5, A24, A1) ist hervorragend, mit einer Fahrzeit von ca. 20-25 Minuten in die Innenstadt.