Charmante Berliner Wohnung mit Balkon und Denkmalschutz

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin, ideal für Selbstnutzer, bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Immobilie wurde um **1898** erbaut und besticht durch ihren besonderen Charme, der durch den **gepflegten Zustand** und die Massivbauweise unterstrichen wird. Als denkmalgeschütztes Objekt stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem historischen Ambiente zu wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Die bereits integrierte Einbauküche erhöht den Wohnkomfort erheblich. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** laden zum Verweilen im Freien ein. * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Keller. * Vorhandene Einbauküche. * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. * Massivbauweise für eine solide Konstruktion. * Denkmalschutz für ein einzigartiges Wohngefühl.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem grünen Bezirk im Westen Berlins, etwa 12,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Zugstation ist nur ca. 600 m entfernt, eine Bushaltestelle sogar nur ca. 100 m. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5,4 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.