Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss des gepflegten Wohnhauses. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1986 Dachgeschosses. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Wohnkonzept. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und hell geschnitten, ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind die zwei Dachterrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen privaten Freiluftgenuss ermöglichen: Südwest-Dachterrasse: Perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende. Nordost-Dachterrasse: Ideal für den Morgenkaffee und kühle Rückzugsorte im Sommer. Der Innenausbau präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet moderne Annehmlichkeiten: Bäder: Die Wohnung verfügt über ein großes Wannen- und Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Komfort: Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang direkt zur Wohnung. Sicherheit: Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle. Stauraum: Ein zugehöriges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Charlottenburg-Nord, genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Schloss Charlottenburg und seinen weitläufigen Parkanlagen. Die exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn Mierendorffplatz, S+U Jungfernheide, A100) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und das Ärztezentrum Tegeler Weg runden das attraktive Angebot ab. Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven Mikrolage im nördlichen Charlottenburg und profitiert maßgeblich von der unmittelbaren Nähe zum historischen Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Zentralität, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert durch die angrenzenden Grünflächen und die Spree. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist exzellent: Bus: Die Haltestelle Schlossbrücke (Linie 109) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit dem U-Bahn-Netz und dem Westen Berlins. Die Haltestelle Osnabrücker Str. bindet zusätzlich die Linie M27 an, die den Norden und Süden Charlottenburgs vernetzt. U-/S-Bahn: Die U-Bahn-Station U Mierendorffplatz (U7) und der wichtige Umsteigeknotenpunkt S+U Jungfernheide Bhf (U7, S41/S42 Ringbahn, Regionalverkehr) sind in ca. 10 bis 15 Minuten fußläufig oder per Bus schnell erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Individualverkehr: Die Nähe zu den Auffahrten der Stadtautobahn A100 (Anschlussstellen Jakob-Kaiser-Platz/Kaiserdamm) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Autofahrer in alle Richtungen. Die Nahversorgung ist umfassend gesichert und vereint den täglichen Bedarf mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten: Täglicher Bedarf: Supermärkte, Drogerien und diverse Dienstleister konzentrieren sich rund um den Mierendorffplatz und sind allesamt in fußläufiger Distanz. Die Lage ist familienfreundlich und verfügt über eine gute Infrastruktur an Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätten (Kitas): Mehrere Kitas in verschiedenen Trägerschaften befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen: Diverse Grundschulen sowie weiterführende Schulen (z.B. Gymnasien) sind im direkten Umfeld Charlottenburgs gut verteilt und über kurze Wege oder den ÖPNV optimal erreichbar. Die medizinische Versorgung ist eine breite Palette an Fachärzten (u.a. Orthopädie, Allgemeinmedizin, Psychotherapie) direkt vor Ort gegeben. Die Schlosspark-Klinik ist schnell erreichbar. Größere Kliniken und Krankenhäuser sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls optimal angebunden. Der Hauptanziehungspunkt ist der Schlosspark Charlottenburg, der direkt zum Spazieren, Joggen und zur Erholung einlädt. Die Uferwege entlang der Spree bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Highlights, wie die Museen im Schlosskomplex, prägen das kultivierte Ambiente der Gegend. Weitere Informationen Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutsche Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Schwinn Selbstständiger Immobilienberater Blakenheideweg 14 13595 Berlin E-Mail: thomas.schwinn@db.com Telefon: 030 39889532 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt Internet: www.berlin.de/ba-spandau Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin