Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tostedt

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr **1993** erbauten Mehrfamilienhauses in Tostedt. Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. **97 m²** bietet sie **4,5 Zimmer** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Die Wohnung wird **frei übergeben**, was Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause eröffnet.

**Innenbereich** Die Hauptetage erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum um weitere 1,5 Zimmer auf ca. 27 m² Nutzfläche. Diese Aufteilung schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden * Moderne **Gaszentralheizung** aus dem Jahr **2016** * Solide Bauweise mit zeitloser Architektur * Gebäude in **sehr gepflegtem Zustand** ohne Instandhaltungsstau * Ein Stellplatz ist vorhanden

**Lage** Die Immobilie in der Uhlmannstraße liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Tostedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Straßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Tostedt (Verbindungen nach Hamburg/Bremen) und der nahen Autobahn A1 macht den Standort ideal für Pendler. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.