Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin und Balkon in Wiesbaden

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Biebrich bietet auf **ca. 95,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Sie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem **gemütlichen Kamin**, das zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den gepflegten Charakter.

**Ausstattung** * **Ca. 95,9 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Balkon * Kamin im Wohnzimmer * Einbauküche * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Laminat- und Fliesenböden * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz (zzgl. 12.000 €)**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wiesbaden-Biebrich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Ein besonderes Highlight ist die **Nähe zum Schlosspark**, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.