Stadtwohnung in Lüneburg: Charmant, kernsaniert, mit Balkon!

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Lüneburg, gelegen im **3. Obergeschoss**, bietet auf **ca. 64 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause im Herzen der Stadt. Die Wohnung entstand im Rahmen einer **Kernsanierung im Jahr 2005** und besticht durch ihre helle und gepflegte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt freigibt.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem der Wohn-, Ess- und Kochbereich offen gestaltet ist und Großzügigkeit vermittelt. Der Eingangsbereich, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind separat angelegt. Das Badezimmer ist mit **Dusche und Badewanne** ausgestattet und überzeugt durch gute Belichtung und Belüftung dank eines Fensters. Eine praktische Vorratskammer direkt bei der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind hell, bieten gute Stellflächen und sind einladend gestaltet.

**Besonderheiten** * **Balkon** mit Blick über die Altstadt * **Kernsanierung 2005** * Praktische **Vorratskammer** * **Fenster im Badezimmer** * **Sichtbare Holzbalken** verleihen Charakter

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Autoverkehr im Stadtzentrum von Lüneburg. Die Lage ermöglicht ein Leben in zentraler, aber dennoch ruhiger Umgebung. Parkmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Parkhaus (Warteliste) oder über einen Anwohnerparkausweis. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, der Marktplatz und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler und Stadtmenschen macht. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsamen Schlaf.

**Verfügbarkeit** Die Wohnung wird im **Sommer 2026 bezugsfrei**. Sie ist derzeit an angenehme Mieter vermietet, die dann ausziehen werden. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lüneburg zu erwerben.