Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Flensburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **80 m²**, die sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum verteilt. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer **südöstlich ausgerichteten Loggia**, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, wobei insbesondere die **neue Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten und das **modernisierte Duschbad** hervorzuheben sind. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort.

Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der auch über wenige Stufen erreichbar ist. Die Eigentümergemeinschaft plant eine umfangreiche energetische Sanierung, die zur Wertsteigerung und verbesserten Energieeffizienz beitragen wird. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst komfortablen und alltagsfreundlichen Mikrolage im beliebten Stadtteil Mürwik. Ein etabliertes Einkaufsgebiet mit Supermarkt, Drogerie, Post und Bäckerei liegt direkt vor der Haustür, was tägliche Besorgungen bequem zu Fuß ermöglicht. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Die Nähe zum Osbektal sorgt zudem für hohe Freizeit- und Erholungswerte.