Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg Kernsaniert

Diese **hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung** in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **179 m² Wohnfläche** ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus mit insgesamt fünf Etagen und wurde **erst 2024 umfassend modernisiert und kernsaniert**. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.

**Innenbereich** Das elegante Wohnkonzept wird durch edles Fischgrätparkett in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in warmen Sandtönen in den Bädern unterstrichen. Die 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder: eines mit Dusche und ein weiteres mit einer stilvollen Badewanne.

**Ausstattung** * **2 Balkone**: Einer ruhig zum Hof gelegen, der andere straßenseitig mit Ausblick. * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang. * Zusätzlicher **Stauraum durch Kellerraum**. * Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärmeversorgung**. * **Kernsanierung im Jahr 2024**.

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage Berlin-Charlottenburg. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Konstanzer Straße (U7) in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten.