Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bremen

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1965** in der ruhigen Heiligenbergstraße in Bremen-Osterholz. Mit einer Wohnfläche von **67,5 m²** bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur **Loggia**, die einen schönen Ausblick und Privatsphäre bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslicht-Vollbad mit Fenster ist hell und freundlich, bietet aber Raum für persönliche Modernisierungsideen. Die Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig, was eine einmalige Gelegenheit darstellt, sie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und individuell zu gestalten.

Zu den besonderen Merkmalen gehört eine **separate Garage** auf einem nahegelegenen Garagenhof, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die isolierte Fassade des Gebäudes trägt zum soliden Gesamtzustand bei und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage in Bremen-Osterholz ist ruhig und von gewachsener Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Naherholungsgebiete wie die Osterholzer Feldmark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.