Zwei vermietete Wohnungen mit Zusammenlegungspotenzial in Dernbach

Attraktives Ensemble aus zwei voll vermieteten Wohneinheiten in Dernbach, ideal als Investment oder für Mehrgenerationenwohnen. Beide Wohnungen befinden sich nebeneinanderliegend in der **vierten Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. **116 m²** (79 m² + 36 m²). Die beiden Einheiten können jederzeit wieder zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte ermöglicht. Ein **Personenaufzug** sorgt für komfortablen Zugang und erhöht die Vermietbarkeit.

Die größere Wohnung (ca. 79 m²) besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer **Loggia mit Blick ins Grüne**. Eine funktionale Küche bietet Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das angrenzende Apartment (ca. 36 m²) verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einem **Balkon**. Die Küche ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellbereich im Kellergeschoss rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten mit Zusammenlegungspotenzial * Personenaufzug vorhanden * Loggia und Balkon * Zwei Badezimmer * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer und Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Dernbach im Westerwald, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Wirges (ca. 5 Fahrminuten) vorhanden. Die Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur ist hervorragend. Die naturnahe Umgebung des Westerwaldes bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.