Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeitbaus aus ca. 1912, gelegen in einer ruhigen Hinterhauslage in Berlin.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **53,08 m²**. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Atelierbereich nutzen lassen. Eine funktionale Einbauküche bietet Platz zum Kochen und Genießen, während das Standard-Duschbad den Wohnkomfort abrundet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente **Gasetagenheizung**.

**Highlights der Immobilie:*** * **Ca. 53,08 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Gasetagenheizung** * **Kellerraum** * Ruhige Hinterhauslage * Gründerzeitbau aus ca. 1912

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage im Hinterhaus und der separate Treppenhauszugang bieten Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, fernab vom städtischen Trubel.

Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Die Umgebung bietet eine Fülle von kleinen Cafés, internationalen Restaurants und gut sortierten Supermärkten. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind gut erreichbar.