Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Bielefelder Lage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** in Bielefeld bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr **1976 errichtete Gebäude** umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem soliden, ordentlich instand gehaltenen Zustand – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine attraktive Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung des Hauses; der Wohnung ist eine Nutzfläche von ca. **2 m²** zugeordnet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 66 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Balkon vorhanden * Kellerabteil mit ca. 2 m² Nutzfläche * Baujahr: 1976 * Zustand: Solide und gut instand gehalten * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bielefeld**, in einem gewachsenen und urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch für Pendler ist der Standort attraktiv. Ergänzend zur urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, etwa durch nahegelegene Parks und Freizeitangebote.