Gepflegtes 4-Zimmer-Gartenhaus mit Entwicklungspotenzial

Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Korschenbroich-Glehn bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der **direkte Zugang zum privaten Garten** schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis, die darauf wartet, mit persönlichen Akzenten und modernen Elementen aufgewertet zu werden. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage mit Entwicklungsperspektive suchen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zimmer: 4 * Besonderheit: Eigener Gartenanteil * Lage: Ruhige Sackgasse in Korschenbroich-Glehn * Potenzial: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit angenehmer Raumwirkung. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zum Garten und lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), und es gibt ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Die Lage in Glehn zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Nahegelegene Naturgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Dank der Nähe zur A44 und A52 sind auch größere Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar.