Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit guter Rendite

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56,22 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Magdeburg, Alte Neustadt, bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen ansprechenden Mix aus Fliesen- und Dielenboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und bieten eine praktische Aufteilung. Sie verfügt über eine bereits **inklusive Einbauküche** und einen praktischen **Abstellraum innerhalb der Wohnung**, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer separater Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* Ca. 56,22 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche inklusive * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Gepflegter Gesamtzustand

Die zentrale Lage in Magdeburg, Alte Neustadt, ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen **Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen**. Die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Vermieter gleichermaßen. Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten und der Flughafen in 20 Fahrminuten erreichbar, was exzellente Verkehrsanbindungen bietet.