Attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Borgfelde

Diese **vermietete 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gut angebundener Lage in Hamburg-Borgfelde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **47 m²** überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und helle Räume.

Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und ist ein komfortabler Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die praktische Küche mit Fenster ist ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar und sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und verfügt über einen zur Wohnung gehörenden **Kellerraum** mit ca. **8 m²** Fläche, der zusätzlichen Abstellplatz bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:**

* **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** ca. 47 m² * **Balkon:** Ja * **Keller:** ca. 8 m² * **Lage:** Hamburg-Borgfelde * **Verkehrsanbindung:** Nur ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Burgstraße

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Burgstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.