Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Tiefgarage

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in Leipzig Reudnitz-Thonberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,9 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Potenzial. Der helle Wohnbereich geht nahtlos in die separate Küche über, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Flur führt zum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie zum ruhigen Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** ist im Angebot enthalten und rundet das Paket ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **350,00 €**, wovon etwa 80,00 € nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.

Die Lage in Reudnitz-Thonberg, an der bekannten Prager Straße, besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** und die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 7 Minuten. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten (1 Gehminute) ein weiterer Pluspunkt.

Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Der nahegelegene Friedenspark (3 Gehminuten) lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportanlagen und die Soccer World sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Kombination macht die Prager Straße zu einer **besonders attraktiven Wohnadresse** in Leipzig.