Historische Galerie-Wohnung in Amberger Altstadt mit Dachterrasse

Diese charmante Galerie-Wohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1670** im Herzen der historischen Altstadt von Amberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **77,14 m²** erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde **2013 umfassend modernisiert** und revitalisiert, wobei die historischen Elemente sorgfältig erhalten wurden. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie und ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur **Dachterrasse** schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Heizsystem, das für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Lage in der Amberger Altstadt ist unschlagbar: **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote** sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das historische Flair der Stadt mit ihren malerischen Gassen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.