Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Chemnitz

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung ist **frisch renoviert** und steht ab sofort leer, was sie ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche bietet Zugang zu einem einladenden **Südost-Balkon**. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil.

**Ausstattung** * **Frisch renoviert** * Balkon mit Südost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil und Abstellraum * Gepflegtes Treppenhaus * Denkmalschutz

**Lage** Die Wohnung liegt in der Gneisenaustraße, einer ruhigen Anliegerstraße in einem gründerzeitlichen Wohngebiet von Hilbersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" sind fußläufig erreichbar. Auch die universitären Standorte sind in nur 15 Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 32, 21, 640 und 642 gegeben. Das Naherholungsgebiet Chemnitzer Zeisigwald ist ebenfalls in der Nähe.