Exklusives Dachgeschoss-Loft in Kreuzberg mit Panoramablick

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser beeindruckenden, zweistöckigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Kreuzberg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. **250 m²** bietet dieses einzigartige Objekt auf zwei Ebenen außergewöhnlichen Platz und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins.

**Innenbereich** Die Wohnung kombiniert charmante Altbaudetails wie Dielenböden und Holztüren mit großem Designpotenzial. Die untere Ebene verfügt über fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon. Ein Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die obere Ebene bietet ein ausgebautes Dachgeschoss mit beheizbarem Wintergarten und einer spektakulären, ca. **45 m² großen Dachterrasse**, die sich perfekt für Unterhaltung und Entspannung eignet. Der Wintergarten kann dank Heizungsanschluss das ganze Jahr über genutzt werden.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** (ca. 2017) * **Ca. 45 m² Dachterrasse** * **Ca. 6 m² Balkon** * Kamin und Holzbrennofen * Dielenböden und Altbaudetails * **Wintergarten** mit Ganzjahresnutzung * Ausbaufähiger Dachboden * **Guter Zustand** mit Potenzial für individuelle Modernisierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Kreuzberg, direkt am Görlitzer Park im lebendigen Wrangelkiez. Diese Gegend ist bekannt für ihre urbanen Dynamik, die hohe Lebensqualität, die Mischung aus Altbauten und Grünstraßen sowie ein internationales, kreatives Flair. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Markthalle Neun runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und weitere Buslinien exzellent.

**Zusammenfassung** Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Dachgeschosswohnungen mit Charakter, Außenbereich und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Berlins.