Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte

Osnabrück, Bundesrepublik Deutschland

148 000 €
2 061 €/m²
3
pokoje
71.8
E
Energie
Velmi dobrý
Stav
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1963
Stav:Velmi dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Georgsmarienhütte, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. **5,67 %** oder als gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der neben einem großzügigen Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung als Kinderzimmer oder Büro umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer**, der für eine angenehme Wärme und eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Anbindung an Osnabrück ist ebenfalls ideal für Pendler.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Osnabrück
Kraj:Niedersachsen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

50
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

58
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

59
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

74
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 2. dubna 2026

Náklady

Financování

600 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00