Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinberg-Ossenberg

Diese gepflegte **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **60,92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rheinberg-Ossenberg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet bei Bedarf Potenzial für den Einbau einer Badewanne.

Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich steht ein **Spitzboden** als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr **2000**, das zuletzt im Jahr **2020 modernisiert** wurde. Eine **Nutzfläche von ca. 10,46 m²** bietet zusätzlichen Platz.

Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz. Optional können Möbel nach Absprache übernommen werden, was einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Ossenberg der Stadt Rheinberg am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, dörfliche Atmosphäre mit viel Grün und Rheinnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Rheinberger Zentrum gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A57 und A42 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Moers und Duisburg. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.