Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Leegebruch

**Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,7 m² Wohnfläche** im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 renoviert**, wobei die Bodenbeläge in den Zimmern durch hochwertige Vinyldesign-Planken erneuert wurden. Der Flur ist gefliest und bietet eine großzügige Nische als Abstellfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer führt in ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein **PKW-Stellplatz in einer Duplexgarage**. Diese sind als Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2023 **vermietet** und erzielt eine Nettokaltmiete von 606,- Euro pro Monat.

**Lage:** Leegebruch, eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel (Brandenburg), bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Berlin (ca. 36 km bis Berlin Charlottenburg) über die A111, B96 und L172. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, REWE, Lidl, einen Getränkemarkt und eine Apotheke.