Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Marburg

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit zusätzlichem Abstellraum bietet auf circa **104,02 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, ein ausgezeichnetes Platzangebot sowie eine attraktive Gemeinschaftsinfrastruktur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie einen großzügigen Abstellraum mit Fenster, welcher sich auch gut als Homeoffice nutzen lässt.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen **zwei Badezimmer**: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche und gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges **Ahornparkett** verlegt, das eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich sowohl funktional als auch optisch harmonisch in das Gesamtbild ein. Praktische Einbauschränke im Flur sowie im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Die erneuerte Elektroverteilung bringt die Wohnung auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand.

Ein weiteres Highlight sind die **zwei großzügigen Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage**, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Kellerraum, einen Besucherparkplatz für die Hausgemeinschaft sowie einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Extras in begehrter Lage im Südviertel von Marburg - ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale Wohnlage mit hohem Komfort zu schätzen wissen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des Marburger Südviertels. Geprägt von altem Baumbestand, stilvollen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern, verbindet die Lage urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Die Marburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch das historische Oberstadtviertel mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und das Landgrafenschloss sind schnell zugänglich. Durch die Nähe zur Lahn und zu weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang der Lahn sind direkt vor der Haustür möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Universität Marburg als auch das Universitätsklinikum sowie der Haupt- und Südbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B62 gewährleistet. Über die ausgebaute A49 ist zudem die Stadt Kassel komfortabel und zügig erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf urbanen Komfort und kurze Wege ins Zentrum legen.