Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mainz-Kostheim

Diese **energieeffiziente und praktische** 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug 2022 befindet sich in Mainz-Kostheim und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. **Die Wohnfläche beträgt ca. 61,2 m²** und bietet modernen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das **helle und geräumige Wohnzimmer mit über 30 m²**, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und direkten Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht. Ein moderner Flur führt zum **Tageslichtbad mit einer komfortablen Walk-in-Dusche** und dem **16 m² großen Schlafzimmer**.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen **Garagenstellplatz**, der im Kaufpreis enthalten ist. Dank des **ebenerdigen Zugangs und eines praktischen Aufzugs** ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Die Lage in Mainz-Kostheim, einem Ortsteil von Wiesbaden, bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und die malerische Weinregion Rheingau laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem Freibad ist ein beliebtes Ziel für Sommeraktivitäten und Spaziergänge.