Exklusives Loft in Regensburg: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Loftwohnung im Herzen von Regensburg, die im Jahr 2010 in einem aufwändig sanierten Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten entstanden ist. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Loftcharakter.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen **großzügigen Wohnbereich von ca. 60 m²**, der nahtlos in eine hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Edle Eichenholzdielen und charmante Sichtbalken verleihen diesem zentralen Raum einen besonderen Blickfang und ein unverwechselbares Ambiente. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, jedoch besteht die Möglichkeit, im weitläufigen Wohnbereich **einen weiteren Schlafraum zu schaffen**.

Die Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Deckenspots, Lampen sowie eine moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die **riesige, uneinsehbare Dachterrasse von ca. 20 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer, geräumiger Abstellraum befindet sich zudem bequem erreichbar im Treppenhaus. Ein eigener **Tiefgaragenstellplatz** erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Regensburger Norden, der sich durch eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten auszeichnet. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Das "Dorf in der Stadt"-Flair von Wutzlhofen kombiniert ruhiges Wohnen mit dynamischer Entwicklung und bietet eine hohe Lebensqualität.